Chargé de mission reconquête et maitrise des ZAE H/F

Description de la direction ou du service

Bénéficiant d’une très forte dynamique économique, le Grand Annecy doit faire face à une importante demande en foncier ou immobilier d’activités de la part d’entreprises de tous secteurs d’activités (industrie, artisanat, logistique, tertiaire, …).

Cette demande de foncier s’inscrit dans un contexte de rareté en matière de foncier et d’immobilier d’activités, accentué par la difficulté croissante d’ouverture à l’urbanisation de nouvelles zones d’activités. Cette rareté engendre une inflation du prix des locaux disponibles, voire une spéculation, qui favorise les mutations au sein des zones d’activités existantes. Ces phénomènes s’opèrent au détriment de la logique de développement économique du territoire dont l’un des enjeux prioritaires repose sur la pérennisation du tissu économique productif.

Le maintien de la dynamique économique du territoire nécessite donc une gestion économe du foncier par la densification et l’optimisation des espaces économiques existants.

Ce contexte, amplifié par les dispositions législatives et réglementaire incite aujourd’hui le Grand Annecy à avoir un regard attentif sur l’évolution des fonciers économiques bâtis et non bâtis de son territoire.

Vos missions

Reconquête/restructuration/requalification des Zones d’Activités Economique existantes

-Assurer le suivi des éventuelles opportunités d’achat de foncier dans les zones existantes et en particulier dans les zones prioritaires (acquisitions amiables ou par préemption).

-A ce niveau, si le recours à des experts ou à des négociateurs immobiliers s’avère nécessaire ou souhaité, il conviendra de lancer toute consultation nécessaire à leur sélection puis de suivre les actions menées par les candidats retenus.

 -Assurer le suivi de l’ensemble de la procédure des acquisitions amiables :  lien avec le propriétaire, recueil de l’avis du service du Domaine, préparation de la délibération, suivi de la préparation de l’acte par le notaire et sa signature, suivi budgétaire.

-Assurer l’interface entre le service Economie et le Service Aménagement qui pilote les projets de restructuration de zones d’activités ou les études préalables à de telles opérations (ex : ZA Pringy, PAE des Glaisins, …),

-Travailler plus ponctuellement et, le cas échéant en lien avec le Chargé de mission animation des zones d’activités, à des opérations ciblées de requalification des aménagements afin de renforcer et pérenniser leur attractivité : lancement d’études et de missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage ou de maîtrise d’œuvre pour la refonte ou l’amélioration des espaces et équipements publics des zones anciennes (ex : ZAE des Tuileries, Espace Leaders à Alby/Chéran), suivi des opérations (notamment sur le plan budgétaire).

Suivi des DIA et des préemptions

-Suivre les DIA dans les zones d’activités (notamment les zones priorisées en termes de reconquête), en concertation avec les communes sur lesquelles elles s’étendent : analyse préalable à l’avis des élus.

-Mettre en place le suivi des procédures de préemptions soit en direct avec l’appui du service juridique ou d’un avocat) soit via une délégation à l’EPF74 (suivi des portages immobiliers et de la gestion locative des immeubles préemptés assurés par l’EPF et suivi budgétaire)

Gestion foncière au sein des ZAE

-Suivre les dossiers fonciers concernant les ZAE et nécessitant une procédure spécifique (hors commercialisation) : mise en place de servitudes, rachat de fonciers commercialisables dans les zones transférées, …

Gestion d’actifs immobiliers économiques du Grand Annecy

-Suivre l’entretien de certains bâtiments à vocation économique, propriétés du Grand Annecy en lien avec le service des Bâtiments, et gestion budgétaire.

-Suivre les baux locatifs (civil, précaires, commerciaux, …) : appel du loyer, suivi du bon versement, renouvellement des baux, … ; suivi budgétaire.

-Commercialisation des biens appartenant à la collectivité

-En lien et concertation avec le Chef de service, recherche de locataires pour des locaux vacants au sein de bâtiments économiques appartenant au Grand Annecy.

Modalités pratiques

Votre lieu de travail : Direction Economie au siège du Grand Annecy

Votre temps de travail : 38 heures (25 jours de congés annuels et 18 jours de RTT)

Votre mode de recrutement : mutation, détachement, recrutement direct

Votre rémunération : traitement statutaire + régime indemnitaire + primes

Votre prise de fonction : dès que possible

Adressez une lettre de motivation et un CV détaillé à Madame la Présidente
Direction Ressources humaines avec la mention obligatoire en objet "Chargé demission reconquête et maitrise des ZAE –- HM avant le 16 Février 2024

Les entretiens auront lieu le 5/03/2024

Par voie postale : Grand Annecy, 46 avenue des Iles, BP 90270, 74007 Annecy Cedex
Par courriel : [email protected]

Sur le site du Grand Annecy : rubrique offre d'emploi

Renseignements complémentaires

Pour des précisions sur le poste, vous pouvez contacter Madame Stéphanie PONCET (Directeur développement économique) au 04 50 63 52 14

Vous avez une formation de niveau bac+5 dans le domaine du développement foncier, de la gestion foncière et immobilière ou du droit du patrimoine et une expérience similaire en collectivité territoriale

Vous avez des connaissances des problématiques foncières et des acteurs de l’immobilier

Vous maîtrisez les procédures d’acquisitions foncières, des baux locatifs, ainsi que les marchés publics

Vous avez des qualités rédactionnelles, une aptitude au travail en équipe, des capacités d’organisation, de réactivité et d’autonomie.

Force de proposition, votre capacité de dialogue et de négociation sont vos points forts