Gestionnaire d’actifs immobiliers F/H

Ce poste s'inscrit dans le cadre d'un CDD projet qui est lié à l'atteinte de résultats qualitatifs et quantitatifs sur le développement de la gamme Patrimoine du projet DREAM.
Rattaché.e à la cheffe du service stratégie programmation et en lien fonctionnel étroit avec le ou la programmiste et l'économiste de la construction, vous contribuez au déploiement et à la réussite du projet DREAM (volet Patrimoine-location longue durée).
Vos missions ont comme objectifs majeurs d'aider à rationaliser les surfaces et à développer plus rapidement un portefeuille d'activités ciblées sur la valorisation immobilière et la mise en location de nouveaux espaces qui ne servent plus les missions d'enseignement et de recherche.
Dans ce cadre, la Direction de l'immobilier souhaite continuer à soutenir l'activité relative à la gestion d'actifs immobiliers avec comme objectif principal l'optimisation de la valeur des actifs immobiliers de l'université et le développement de l'activité relative à la faisabilité et programmation des projets immobiliers.
Vous participez aux missions suivantes :
• Prendre en charge la rentabilisation des actifs immobiliers : élaborer différentes hypothèses de valorisation des actifs immobiliers, la politique de loyers et l'amélioration du patrimoine ainsi que la maîtrise des charges.
• Conduire ou réaliser les études de rationalisation immobilière : études d'opportunité et de faisabilité tout en veillant à la réduction des surfaces et à la maitrise des coûts de fonctionnement et d'exploitation.
• Assurer le suivi régulier de l'évolution des marchés et du positionnement de chacun des actifs sur leur marché.
• Effectuer les calculs de rentabilité, les comparer aux références externes et analyser les écarts éventuels comme préalable à la mise en place éventuelle d'un programme d'arbitrage, nécessaires à la prise de décision de l'établissement. Suivi de l'arbitrage d'actifs.
• Évaluer la valeur des biens immobiliers et son évolution dans le cadre d'une éventuelle cession
• Prendre en charge le suivi des indicateurs et des tableaux de bord.
• Participer aux études de programmation, à la construction des projets immobiliers de l'établissement en lien très étroit avec la programmiste du service. : Conduire ou réaliser les études de pré programmation : études d'opportunité et de faisabilité
• Piloter les études techniques préalables.
• Participer aux renouvellements des autorisations d'occupation temporaire (actifs immobiliers). Entrer en négociation avec des locataires ou des acheteurs potentiels en négociant les contrats ou la promesse de vente avec un notaire.
• Participer à l'élaboration d'une programmation pluriannuelle glissante sur cinq ans conforme à la stratégie immobilière par l'optimisation, la rénovation et la modernisation du patrimoine, intégrant les projets mais également le GER de niveau 4 et 5, la mise en sécurité sureté, l'accessibilité, la transition énergétique et environnementale, en lien avec l'économiste de la construction…
• Développer la valorisation des surfaces et les nouveaux standards immobiliers de l'université de Bordeaux.
• Évaluer les performances opérationnelles, financières et environnementales des biens immobiliers ou des infrastructures et établir un bilan général de performance.
Poste  :
Le service stratégie programmation compte une équipe de 3 personnes.
CDD d'une durée de 3 ans à pourvoir en mars 2024.
Poste basé à Talence - accès tram B, bus, vélos.
Rémunération : entre 2460€ et 3410€ bruts mensuels selon expérience et grille de l'université (prime contractuelle incluse).
Avantages liés au poste  :
• 50 jours de congés annuels dès la première année
• Télétravail partiel possible selon nécessités et organisation du service
• Prise en charge à 50% de l'abonnement aux transports en commun de la Gironde
• Participation à la mutuelle à hauteur de 15€ / mois
• Des offres loisirs, sport et culture pour tous les personnels
• Établissement handi-accueillant
• Possibilité d'accès au parking du personnel
• Forfait "mobilités durables" sur trajet domicile – travail
• Parcours d'accueil et formations
  Processus de recrutement : après la période de publication de l'annonce, nous prendrons contact avec les candidats retenus pour un entretien organisé avec le(s) manager(s) et le chargé de recrutement.
Conseil : votre lettre de motivation est lue et nous apporte des éléments complémentaires à votre CV !
 

Vous bénéficiez d'une formation supérieure BAC+5 de type Ecole de Commerce ou 3ème cycle universitaire avec une spécialisation en droit des affaires ou immobilier.
Vous avez au moins 3 ans d'expérience dans l'Asset Management tertiaire, idéalement acquise au sein d'une foncière ou chez un institutionnel. Vous disposez également d'une très bonne culture dans les secteurs suivants : asset management, investissement en immobilier.
Vous avez une forte expertise en matière de finance immobilière et vous possédez des compétences financières (méthodes de valorisation, cash-flow). Vous avez également de bonnes connaissances en urbanisme, architecture et patrimoine.
Vous êtes reconnu.e pour votre aisance à l'orale et à l'écrit, votre sens de l'écoute ainsi que votre capacité à négocier et à convaincre.
Vous êtes organisé.e et connaissez les méthodologies de gestion de projet.
Vous avez l'esprit d'équipe, une forte propension à la collaboration et le sens du service.
Vous vous reconnaissez, postulez !