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Forme de travailLe poste
Au sein d'une équipe de 25 personnes, dont 7 dédiées à l'investissement, vous serez sous l'autorité de la directrice de la stratégie et du développement. Vous aurez à vos côtés un chargé(e)s d'investissements Junior pour mener à bien votre mission
Stratégie et investissement :
Votre mission consistera :
À manager un chargé'(e)s d'investissements junior
À suivre un portefeuille de projets sur l'ensemble du processus « investisseur », du sourcing à la cession sur les différents champs d'activité principaux de la SEM Développement économique, et accessoirement Tourisme, et ENR.
-Analyse stratégique du projet avant la décision d'entrée en vivier, en lien avec la doctrine d'investissement de la société ;
-Analyse financière structurée du projet en vivier permettant une compréhension fine des déterminants du modèle économique et d'activité ;
-Elaboration du plan à moyen terme du projet, compte d'exploitation prévisionnel, bilan, plan de trésorerie ;
-Modélisation économique et simulation financière de la rentabilité du projet (RBL, TRI investisseur, effet de levier) ;
À négocier avec les vendeurs ou promoteurs du projet, en lien avec les autres équipes de la SEM et les conseils de la société ;
-constitution d'un tour de table investisseurs avec d'autres investisseurs publics et privés pour le véhicule d'investissement et /ou d'exploitation dans le cas des ENR;
-négociation des conditions de prise à bail par les utilisateurs intéressés ;
Supervision et préparation des notes d'investissement pour présentation du projet en Comité technique et au Conseil d'administration.
Développement :
-Constitution d'un écosystème de partenaires dans l'objectif d'alimenter le deal flow dans le domaine de l'industrie, de l'énergie, de la santé,
de l'investissement à impact, des tiers-lieux et espaces de co-working, et du tourisme.
-Suivi des dossiers issus des dispositifs de la Région (PM'up TP'up, friches, tiers lieu, jeunes pousses industrie) qui font l'objet d'un accompagnement par la Région Ile-de-France ou par l'Etat ;
-Contribuer à la réflexion sur l'évolution du positionnement de la SEM au sein des acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise francilien et des autres SEM patrimoniales locales et/ou autres acteurs.
-Contribuer à l'amélioration des processus investisseur pour la SEM et suivi des études.
Le succès de votre mission est fortement conditionné par :
-La coordination avec les partenaires de la société et avec l'ensemble des parties prenantes sur les projets d'investissement et notamment la direction technique et financière.
-Les relations avec les services de la Région concernés par les activités de la société, notamment pour le sourcing des opérations ;
-La proximité avec la direction financière de la société pour la mise en cohérence des moyens affectés au projet (études, conseils,..), l'analyse de la rentabilité des projets, et l'impact des projets sur les comptes de la société ;
-Le respect des critères extra-financiers dans l'analyse et le suivi des opportunités d'investissement en conformité avec la doctrine d'investissement ;
-La mise en place des outils de suivi et de pilotage stratégique
Détails de l'offre
- Libellé de l'appellation : Chargé / Chargée d'études immobilières
- Type de contrat : Contrat à durée indéterminée
- Nature du contrat : Contrat travail
Savoirs et savoir-faire :Normes environnementales
- Élaborer, suivre et piloter un budget
- Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés
- Concevoir et gérer un projet
- immobilier, urbanisme et aménagement
- simulation financière
- technique de construction
Savoir-être professionnels :Travailler en équipe : (Capacité à travailler et à se coordonner avec les autres au sein de l'entreprise pour réaliser les objectifs fixés.)
- Faire preuve d'autonomie : (Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).)
- Faire preuve de rigueur et de précision : (Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.)- Secteur d'activité : Supports juridiques de programmes
Durée hebdomadaire de travail : 35H Travail en journée
