Responsable Du Service Action Foncière Et Gestion Immobilière (F/H)

Responsable du serviceAction Foncière et Gestion Immobilière (f/h)

Catégorie A / Attaché Territoriaux

Date limite de candidature : 20/02/2024 
Affaire suivie par Véronique LOUCHEUR

Prenez la vie côtéRoubaix

La Ville de toutes les initiatives, toutes les idées, toutes les audaces, toutes les cultures et toutes les énergies recrute un Responsable du serviceAction Foncière et Gestion Immobilière (f/h) sur le cadre d’emploi des attachés territoriaux pour son service Immobilier, direction immobilier et urbanisme, Pôle Accélération des Dynamiques Urbaines et Durables.

Ayez l’esprit curieux, créatif et audacieux

Sous l’autorité du Directeur Immobilier-Urbanisme, le Responsable du serviceAction Foncière et Gestion Immobilière managera une équipe de 10 agents.

Vous savez :

Management et pilotage du service

• Assurer le management opérationnel du service : pilotage et animation d’équipes organisées en Unités (Action Foncière/gestion du patrimoine) ;
• Elaborer, exécuter les dépenses et gérer administrativement le budget du service, négocier et piloter les programmes d’acquisitions et de cessions annuels ;
• Définir en concertation avec les équipes, contrôler l’application et améliorer les procédures administratives gérées par le service ;
• Intégrer les problématiques de transversalité en développant des coordinations
  inter-services nécessaires aux projets transversaux (rationalisation de la Gestion Immobilière, meilleurs connaissance et valorisation du parc géré) ;
• Définir et mettre en œuvre la politique d’accueil et d’information du public au titre de la matrice cadastrale et de la gestion, en lien avec le Responsable du service Urbanisme et Protection du Patrimoine qui porte l’accueil de la Direction ;
• Faire des propositions en matière d’inventaire du patrimoine.

Définition et mise en œuvre des procédures foncières adaptées

• Définir des outils fonciers appropriés à chaque situation ;
• Procéder à une évaluation foncière ;
• Réaliser des opérations d’acquisition (à l’amiable, par voie de préemption ou d’expropriation) et de cession (en gré à gré, par appel à projet…) ;
• Réaliser des montages juridiques complexes (vente en l’état futur d’achèvement, divisions en volume ; copropriétés…) ;
• Conduire des négociations foncières et immobilières ;
• Constituer, gérer et valoriser des réserves foncières.

Gestion du domaine public et privé de la ville

• Réaliser pour le compte de la ville des acquisitions (amiables ou contentieuses) ;
• Procéder à la vente ou la location de biens (terrains, bâtiments) ;
• Effectuer le classement ou le déclassement des biens.

Contribution à l’élaboration d’une politique foncière à long terme

• Assurer une observation et une veille immobilières et foncières ;
• Elaborer des diagnostics locaux et des référentiels fonciers ;
• Etablir la programmation immobilière et foncière pluriannuelle et assurer sa cohérence avec la stratégie financière de la collectivité ;
• Mettre en place des stratégies partenariales (EPF, Etat, MEL…) ;
• Suivre et évaluer les opérations foncières et immobilières au vu des engagements budgétaires et présenter un bilan annuel aux élus ;
• Développer et animer des réseaux avec les acteurs fonciers.

Suivi des procédures immobilières et rédaction d’actes

• Rédiger des actes administratifs divers : acquisitions, cessions, baux, dossiers d’appels d’offres de cession, conventions… ;
• Gérer les déclarations d’intention d’aliéner et les préemptions ;
• Gérer les déclarations d’utilité publique des projets communaux ;
• Suivre l’évaluation de l’état environnemental des sols avant les acquisitions ou cessions de terrain et suivre l’élaboration des plans de gestion des sols pollués.

Vos atouts :

Savoirs

• Réglementation CG3P et code de l’urbanisme ;
• Management et techniques d’animation d’équipe ;
• Contentieux ;
• Animation de réseaux et de partenariats ;
• Procédures opérationnelles d’aménagement et du foncier.

Savoir faire

• Animer l’équipe et les prises de décisions associées ;
• Rendre compte des activités du service ;
• Anticiper les difficultés et apporter des solutions ;
• Être force de propositions.

Savoir être

• Rigueur et méthode ;
• Capacité relationnelle et gestion des conflits;
• Écoute et échanges ;
• Travail en équipe ;
• Prise de responsabilité.

Les plus côté Roubaix

• Niveau de recrutement : Cadre d’emploi des attachés territoriaux
• Amplitude horaire : 38h/semaine du mardi matin au samedi midi, présence pendant les heures d’ouverture au public
• Rémunération statutaire + régime indemnitaire de la Ville de Roubaix

La démarche Zéro Déchet, le forfait mobilité durable, l’ambiance conviviale, la possibilité de télétravailler, et bien plus encore…